Цены на недвижимость в Пинске «качает»: квадратный метр подешевел до $656

Первый месяц лета принес на рынок недвижимости Пинска заметные изменения. Покупатели сохраняют высокую активность, однако средняя стоимость квадратного метра резко пошла вниз. Подробно о ситуации на рынке недвижимости в Пинске рассказали риэлтеры агентства недвижимости «Бугриэлт», офис которых работает в нашем городе.

Сделки выходят на средний уровень

Покупатели квартир в Пинске в июне активно выходили на сделки. Сейчас в базе данных БТИ зафиксированы 54 переоформленные квартиры.

Специалисты продолжают догружать документы в реестр. В итоге специалисты ожидают около 55 итоговых продаж. В мае риелторы зарегистрировали 54 сделки. Год назад показатели были выше – тогда новые хозяева появились у 66 квартир. Сегмент готовых новостроек в июне полностью пустовал: все продажи прошли на вторичном рынке.

Квадратный метр потерял 29 долларов

Главным событием месяца стал заметный откат средней стоимости жилья. За июнь средний квадратный метр в Пинске подешевел на 29 долларов. Теперь его цена составляет 656 долларов.

Цены на городское жилье продолжают движутся волнами. Небольшие падения сменяются ростом, но общий тренд указывает на постепенный подъем стоимости недвижимости.

Двушки обгнали однушки по цене

Июнь показал редкую для классического рынка динамику. Подешевели практически все типы жилья, кроме двухкомнатных квартир.

• Однокомнатные квартиры потеряли 21 доллар и остановились на отметке 637 долларов за метр.
• Трехкомнатные квартиры просели сильнее всего – минус 79 долларов, до 603 долларов за метр.
• Двухкомнатные квартиры символически прибавили 1 доллар и поднялись до 706 долларов за метр.
• Четырехкомнатные квартиры зафиксировались на уровне 716 долларов за метр.

В итоге двухкомнатные и четырехкомнатные квартиры оказались дороже однокомнатных. На региональных рынках такие перекосы иногда случаются. Структура продаж тоже изменилась. Доля двухкомнатных квартир сильно сократилась, хотя месяцем ранее они занимали более половины всего рынка. За счет этого выросли доли всех остальных типов жилья.

Самые дорогие и крупные продажи месяца

В «Бугриэлт» выделяют две ключевые сделки июня:

• Самый дорогой квадратный метр обошелся покупателю чуть дороже 1050 долларов. Этот показатель зафиксировали в трехкомнатной квартире площадью около 75 квадратных метров по улице Суворова в доме 1999 года постройки. Она же стала самой дорогой покупкой месяца – за объект заплатили свыше 80 000 долларов.
• Самую большую площадь зарегистрировали в квартире на улице Ломоносова. Объект площадью около 85 квадратных метров в доме 1996 года постройки продали более чем за 75 000 долларов.