Март принес неожиданные новости для тех, кто планирует покупку квартиры в столице Полесья. Пока покупательская активность брала паузу после зимнего ажиотажа, ценники в объявлениях и реальных сделках устремились вверх. Рассказываем, почему Пинск стал лидером по темпам роста стоимости жилья этой весной.
Рынок недвижимости Пинска завершил первый весенний месяц с неожиданными результатами. По данным риэлтерского агентства «Бугриэлт», в марте 2026 года в городе произошло снижение числа сделок, которое сопровождалось рекордным для региона скачком стоимости квадратного метра.
На данный момент в базе Национального кадастрового агентства зафиксировано 45 договоров купли-продажи. С учетом задержки регистрации данных эксперты прогнозируют итоговое количество в районе 48 сделок. Это средний показатель для города: в прошлом марте результат был аналогичным, а вот по сравнению с февралем 2026 года активность покупателей снизилась (тогда было продано 57 квартир). Сделок с готовыми новостройками в марте зарегистрировано не было.
Несмотря на охлаждение спроса, средняя стоимость жилья в Пинске показала динамику, которой не видели даже в Минске. Средний квадратный метр подорожал сразу на 54 доллара, достигнув отметки в 677 долларов.
Ситуация с ценами на разные типы жилья в марте выглядела нестандартно. Пока однокомнатные квартиры символически дешевели (минус 2 доллара за метр), «двушки» и «трешки» стремительно прибавляли в цене. Стоимость метра в двухкомнатных квартирах выросла до 718 долларов, а в трехкомнатных зафиксирован аномальный рост на 148 долларов – до 685 долларов за «квадрат». Это привело к редкому явлению: сегодня однокомнатные квартиры в Пинске в среднем дешевле многокомнатных в пересчете на площадь.
Что касается структуры продаж, то горожане чаще выбирали однокомнатное и двухкомнатное жилье. Доля трехкомнатных квартир в общем объеме сделок заметно сократилась.
Самым дорогим объектом месяца стала двухкомнатная квартира на улице Брестской. За объект площадью около 60 квадратных метров в доме 2019 года постройки покупатель заплатил более 70 тысяч долларов. Цена метра в этой сделке превысила 1200 долларов, что стало абсолютным рекордом марта. Самой же большой по площади оказалась трехкомнатная квартира 1994 года постройки (77 кв. м), проданная по цене свыше 900 долларов за квадратный метр.
Читайте также: В Пинске в 2026 году построят на 30% больше арендного жилья
