Каждый январь приносит обновления в налоговой системе. В 2026 году в Беларуси пересмотрели фиксированные ставки для тех, кто сдаёт жильё и гаражи. Рост небольшой, но затрагивает все регионы — от Минска до Пинска и далее.
В Беларуси с 2026 года вступили в силу обновлённые фиксированные ставки подоходного налога для физических лиц, сдающих в аренду жилые помещения, гаражи и машино‑места. Изменения закреплены в законе «Об изменении законов по вопросам налоговых правоотношений».
Документ опубликован на Национальном правовом интернет‑портале. Согласно новым нормам, налоговая нагрузка увеличена умеренно — в среднем на 2–3 рубля. При этом сохраняется дифференцированный подход: размер платежа зависит от категории населённого пункта.
В Минске арендодатели заплатят 53 рубля за каждую сдаваемую комнату в квартире, жилом доме, даче или садовом домике. Ранее ставка составляла 50 рублей.
В Минском районе и областных центрах налог увеличен с 46 до 49 рублей.
В крупных городах, включая Пинск, Барановичи, Бобруйск, Борисов, Жлобин, Лиду, Мозырь, Молодечно и Оршу, ставка составит 33 рубля за комнату. Это на два рубля выше уровня 2025 года.
Для небольших районных центров и иных населённых пунктов установлена ставка 20 рублей. Ранее в городах районного подчинения и посёлках городского типа налог составлял 22 рубля, а в сельской местности — 16 рублей.
Отдельно определены фиксированные суммы налога для арендодателей гаражей и парковочных мест.
Читайте также: Назван список профессий, при которых можно получить арендное жилье в Минске в 2026 году
Фиксированные ставки пересматриваются ежегодно. Они позволяют физическим лицам сдавать недвижимость без регистрации индивидуального предпринимательства, уплачивая налог по установленной сумме. Стоит отметить, что повышение ставок в 2026 году остаётся умеренным и не превышает инфляционные ожидания.
